计算月供金额
借款 40 万元，期限 20 年，月供金额可以通过以下公式计算：
月供 = 本金 x [利率 x (1 + 利率)^期限] / [(1 + 利率)^期限 - 1]
利率对月供金额的影响
利率是影响月供金额的最重要因素。利率越高，月供金额越高。
| 利率 | 月供金额 |
|---|---|
| 3.5% | 2,686 元 |
| 4.0% | 2,755 元 |
| 4.5% | 2,826 元 |
| 5.0% | 2,899 元 |
从表格中可以看出，利率每提高 0.5%，月供金额就会增加 69 到 73 元。
利息计算
利息是借款人需要向银行支付的费用，用于补偿银行借出资金的成本。利息可以通过以下公式计算：
利息 = 本金 x 利率 x 期限
例如，借款 40 万元，期限 20 年，利率为 4%，则利息为：
利息 = 400,000 元 x 0.04 x 20 年 = 320,000 元
利率对利息金额的影响
利率越高，利息金额越高。
| 利率 | 利息金额 |
|---|---|
| 3.5% | 280,000 元 |
| 4.0% | 320,000 元 |
| 4.5% | 360,000 元 |
| 5.0% | 400,000 元 |
从表格中可以看出，利率每提高 0.5%，利息金额就会增加 40,000 元。
结语
利率是影响月供金额和利息金额的重要因素。借款人在申请贷款时，应综合考虑利率、月供能力和总利息支出，做出最适合自身的决策。