房产证确保的法律依据
房产证是房屋所有权的唯一合法凭证,根据《物权法》的规定,未经权利人同意,任何单位和个人不得擅自处分房屋。因此,借钱后不还钱的人无法通过法律途径获得房产证。
抵押合同的约定
在借贷过程中,双方通常会签订抵押合同,约定以借款人的房产作为抵押担保。抵押合同明确约定,如果借款人不按时还款,贷款方有权处分抵押房产。但是,处分抵押房产需要经过法律程序,包括法院拍卖等。因此,借款人即使不履行还款义务,贷款方也不能直接获得房产证。
房屋抵押贷款办理流程
房产证的抵押贷款办理流程如下:
借款人向贷款机构申请抵押贷款。
贷款机构审核借款人的信用情况和抵押房产的价值。
双方签订抵押贷款合同和抵押合同。
贷款机构将贷款资金转入借款人账户。
借款人按时偿还贷款本息。
贷款还清后,贷款机构解除抵押登记,借款人取得房产证。
借款人逾期不还款的后果
如果借款人逾期不还款,贷款机构将采取以下措施:
催收贷款本息。
向法院申请诉讼,要求强制执行还款义务。
申请法院拍卖抵押房产,以拍卖所得款项清偿贷款本息。
综上所述,借1500元七八年不还钱并不能确保借款人获得房产证。房产证是房屋所有权的唯一合法凭证,未经权利人同意,任何单位和个人不得擅自处分房屋。抵押合同的约定和房屋抵押贷款办理流程也明确规定,贷款机构只有在借款人逾期不还款并经法院拍卖抵押房产后,才能获得房产证。