办理房产证流程
办理房产证是一项复杂的程序，涉及多个部门。以下是如何从借款5万三年变为20万的房产申请房产证的流程：
1. 申请贷款
向银行或其他金融机构申请贷款5万，期限为三年。
贷款用途需明确用于购房。
2. 购买房产
使用贷款资金购买价值20万的房产。
签订购房合同并支付首付款。
3. 申请土地使用证
向当地国土资源管理部门申请土地使用证。
提交购房合同、身份证等相关资料。
4. 办理房产抵押登记
向当地不动产登记中心申请房产抵押登记。
提交土地使用证、购房合同、借款合同等材料。
5. 缴纳相关费用
缴纳契税、土地使用税、印花税等相关费用。
6. 申请房屋所有权登记
向当地不动产登记中心申请房屋所有权登记。
提交房产抵押登记证明、土地使用证等材料。
7. 领取房产证
经审核通过后，不动产登记中心将颁发房产证。
注意事项
借款5万三年变为20万申请房产证需要满足以下注意事项：
借款人需具备良好的信用记录和还款能力。
购买的房产需为合法合规的住宅物业。
借款用途需明确用于购房，不得挪作他用。
贷款期限内需按时足额偿还贷款本息。
办理房产证期间需缴纳相关费用，费用视情况而定。