贷款测算方法
贷款测算一般通过财务计算器或在线贷款计算工具进行。以下介绍手动计算每月还款额的方法:
等额本息还款法
这是最常见的还款方式,每月还款额固定,其中一部分用于偿还本金,另一部分用于支付利息。计算公式为:
每月还款额 = (贷款金额 月利率 (1 + 月利率)^(贷款期数)) / ((1 + 月利率)^(贷款期数) - 1)
其中,月利率 = 年利率 / 12,贷款期数 = 贷款年数 12。
等额本金还款法
这种还款方式下,每月偿还的本金固定,利息逐月递减。计算公式为:
每月本金 = 贷款金额 / 贷款期数
每月利息 = (贷款余额 - 已偿还本金) 月利率
每月还款额 = 月本金 + 月利息
实际案例
以借款 30 万元,贷款期限 10 年,年利率 5% 为例:
等额本息还款法
月利率 = 5% / 12 = 0.4167%,贷款期数 = 10 年 12 = 120。
每月还款额 = (300000 0.4167% (1 + 0.4167%)^(120)) / ((1 + 0.4167%)^(120) - 1) = 3150.12 元。
等额本金还款法
每月本金 = 300000 / 120 = 2500 元。
初始每月利息 = (300000 - 0) 0.4167% = 1250.10 元。
每月还款额 = 2500 元 + 1250.10 元 = 3750.10 元。
随着每月本金偿还,利息也会逐月减少,还款额也会越来越小。