利率方式
借款的利率是指借款人借用一定数量的资金，在一定时期内须向贷款人支付资金使用费的比率。利率的计算方式有多种，根据不同的计算方式，产生的利息总额会有所不同。
按揭利率
按揭贷款的利率方式一般采用固定利率和浮动利率两种。固定利率是指在贷款期限内，贷款利率保持不变，而浮动利率则会随着市场利率的变化而调整。
固定利率
固定利率贷款的年利率一般为一个固定的百分比，借款人可以从银行获得一个确定的利率，在贷款期限内始终保持不变。这种方式的优点是借款人可以提前了解贷款成本，并在贷款期限内锁定一个较低的利率。
浮动利率
浮动利率贷款的年利率会随着市场利率的变化而上下浮动，具体利率由贷款人和借款人协商确定。这种方式的优点是借款人在市场利率下降时可以享受较低的利率，但缺点是在市场利率上升时，借款人需要支付更高的利息。
贷款期限
贷款期限是指借款人偿还贷款的年限，不同的贷款期限会导致不同的利息总额。贷款期限越长，利息总额越高，因为借款人需要支付更多的利息。
还款方式
还款方式是指借款人偿还贷款本金和利息的方式，主要分为等额本息和等额本金两种。
等额本息
等额本息的还款方式是指每月还款额固定，其中一部分用于偿还本金，一部分用于支付利息。随着本金的减少，利息逐渐减少，月供也逐渐减少。
等额本金
等额本金的还款方式是指每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而减少，月供也逐渐减少。这种还款方式前期还款压力较大，但利息总额较少。
借款利息计算
借款利息的计算公式为：利息 = 本金 × 利率 × 时间
其中：
本金是指借款金额
利率是指年利率，需按月折算
时间是指借款期限，以月为单位
例如，借款 30 万元，贷款期限为 2 年，年利率为 5%，按等额本息还款。每月月供为 14,089.52 元，其中利息约为 43,997.84 元。按等额本金还款，每月月供前期较高，逐渐减少，利息总额约为 31,594.36 元。
借款利息的计算方式较为复杂，借款人需要根据自己的实际情况选择合适的利率方式和还款方式，以降低贷款成本。建议借款人充分了解贷款合同中的各种条款，避免因利息计算不当而造成经济损失。
