借4万还十几万
借4万还十几万的情况可能有几种原因：高额利息、违约金或其他费用。如果借贷人未能按时还款，利息和违约金会迅速累积，导致欠款金额大幅增加。
顺利办房产证
如果借款人已偿还全部欠款，包括利息和违约金，则可以顺利办理房产证。以下是步骤：
1. 确认贷款结清
借贷人需从贷款机构获取贷款结清证明，以证明已还清所有欠款。
2. 准备办证所需资料
办证所需的资料包括：购房合同、身份证、户口本、结婚证（已婚人士）等。详细清单可咨询当地不动产登记中心。
3. 办理抵押权注销
贷款结清后，需到不动产登记中心办理抵押权注销手续。需提供贷款结清证明、抵押权人同意注销证明等材料。
4. 缴纳办证费用
办证需缴纳一定费用，如登记费、测绘费等。费用金额因地区和房屋面积而异。
5. 领取房产证
缴费后，可领取房产证。房产证是房屋所有权的证明，应妥善保管。
注意事项
在办理房产证过程中，应注意以下事项：
确保所有欠款已还清，否则可能无法顺利办理。
提前准备办证所需资料，避免因资料不齐延误办证进度。
及时缴纳办证费用，以免产生滞纳金。
妥善保管房产证，避免丢失或损坏。