首套房贷利率
针对首套房贷款，央行规定了最新的基准利率：5年期以上LPR（贷款市场报价利率）为4.3%。商业银行在基准利率基础上上浮或下调一定幅度，形成实际的房贷利率。目前，首套房贷利率普遍在4.6%至5.2%之间。
二套房贷利率
对于二套房贷款，央行规定了新的基准利率：5年期以上LPR加60bps（基点）。实际的二套房贷利率由商业银行根据基准利率上浮或下调，通常会在首套房贷利率的基础上上浮一定幅度。目前，二套房贷利率普遍在5.0%至5.8%之间。
三套房贷利率
央行并未对三套房贷款设定明确的基准利率。商业银行在三套房贷利率上拥有较大的自主权。因此，三套房贷利率差异较大，通常会比首套和二套房贷利率更高，一般在5.5%至6.5%之间。
借5万7千利息年利率计算
假设借款期限为30年，按等额本息还款方式计算，具体利息如下：
首套房贷利率（4.9%）：每月利息约为220.7元，年利息约为2648.4元。
二套房贷利率（5.5%）：每月利息约为246.9元，年利息约为2962.8元。
三套房贷利率（6.0%）：每月利息约为266.3元，年利息约为3195.6元。
注意事项
实际贷款利息可能会受到以下因素的影响：
银行政策：不同银行对贷款利率的设定可能不同。
借款人信用状况：信用良好的借款人可能获得更低的贷款利率。
贷款金额和期限：贷款金额越大，期限越长，利息总额越高。
在申请贷款时，建议多比较几家银行的贷款产品，选择利率较低且适合自身情况的贷款方案。