办理房产证需冻结房产
借2万还4万被起诉后，办理房产证手续需要先冻结房产。冻结房产是指法院或其他有权机关对产权进行查封，防止产权人处分或转移房产。冻结房产的目的是保护债权人的合法权益，防止债务人脱逃债务。
申请执行
借款人借2万还4万后被起诉，法院判决生效后，债权人可以向法院申请执行。执行是指法院强制执行判决，促使债务人履行判决内容。债权人申请执行后，法院会采取强制执行措施，如冻结银行账户、查封房产等。
查封房产
法院查封房产后，产权人不得擅自处分或转移房产。查封期间，房产登记机关不得办理产权登记手续。查封房产的期限由法院决定，一般为判决生效之日起两年内。
冻结解除
债务人履行判决后，可以向法院申请解除冻结。法院查明债务人已履行判决后，会解除对房产的查封。产权人可以凭解除查封证明到房产登记机关办理产权登记手续。
办理产权登记
解除冻结后，产权人可以凭以下材料到房产登记机关办理房产证手续：
房屋所有权证
土地使用证
购房合同或其他产权凭证
解除查封证明
身份证
房产登记机关审核材料无误后，会颁发房产证。房产证是产权人拥有房产的合法凭证，具有法律效力。