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上海房产税怎么征收

问答来源：作者：八折铺编辑：财经网首发：2024-04-11 22:50:50

上海房产税是按照《上海市房产税暂行条例》实施的一种税收制度，它是地方政府收取税收的重要手段，收入可用于建设和维护城市基础设施，以及改善城市环境。本文将详细介绍上海房产税的征收范围、计税依据、税率、税收优惠等内容。

1、上海房产税的征收范围：根据《上海市房产税暂行条例》，在上海市境内建设、使用、所有的房地产，以及租赁、出售、转让的房地产，都需要缴纳房产税。

2、上海房产税的计税依据：上海房产税的计税依据主要是房地产的价值，具体计税依据是按照房地产的评估价格，或者是房地产的市场价格。

3、上海房产税的税率：上海房产税的税率是按照房地产的价值计算的，一般情况下，单位价值超过50万元的房地产，每年应缴纳的房产税税率为0.5%，超过100万元的房地产，每年应缴纳的房产税税率为1%。

4、上海房产税的税收优惠：上海市政府针对居民住房的税收优惠政策，规定居民住房的税收优惠比例为50%，即按照上述税率计算，实际应缴税率只有一半。

5、上海房产税的缴纳方式：上海房产税可以通过现金、支票或银行转账等方式缴纳，也可以通过网上银行和网上支付平台进行缴税。

6、上海房产税的纳税义务人：根据《上海市房产税暂行条例》的规定，上海房产税的纳税义务人是房地产的所有人，或者是房地产的使用者。