请问现在涿州的大概房价,多少钱一平米啊
天伦湾凤麟府目前房价为：9300元/_。天伦湾凤麟府位于涿州市华阳东路高速桥西北侧，物业类型是住宅，商业-商铺，商业-公寓，房屋产权洋房：70年，装修情况为毛坯，规划面积67382_，建筑面积82352_。
华远海蓝城二期目前房价为：9200元/_。华远海蓝城二期位于涿州市润禾街20号，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积112497_，建筑面积291535_。
华融现代城目前房价为：8500元/_。华融现代城位于涿州新兴产业示范区涿州高铁东站西南方向，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅：70年，装修情况为毛坯，规划面积52763_，建筑面积173850_。
华远和府目前房价为：8300元/_。华远和府位于涿州市润禾街与龙马路交汇处西南角，物业类型是住宅，房屋产权70年大权，装修情况为毛坯，规划面积112497_，建筑面积291535_。
涿州房价现在是多少钱
1、华远海蓝城二期目前房价为：9200元/_。华远海蓝城二期位于涿州市润禾街20号，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积112497_，建筑面积291535_。
2、三利中和城二期目前房价为：8400元/_。三利中和城二期位于涿州107国道琉璃检查站南侧，物业类型是住宅，房屋产权70年大产权，装修情况为毛坯，规划面积154698_，建筑面积447000_。
3、华融现代城目前房价为：8500元/_。华融现代城位于涿州新兴产业示范区涿州高铁东站西南方向，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅：70年，装修情况为毛坯，规划面积52763_，建筑面积173850_。
4、理想城二期目前房价为：8100元/_。理想城二期位于涿州市华阳路与教军场街交叉口北侧，物业类型是住宅，房屋产权70，装修情况为毛坯，规划面积35298_，建筑面积1111397_。
涿州为什么那么多二手房
随着不是二手房限售期解禁，涿州市场中的二手房房源也越来越多，导致虽然现在涿州房价现在已经跌了64%左右，但是涿州楼市现在房子依然难卖，出现了有价无市的现象。
涿州购房主体还是以北京客群居多，对于他们来说，老城区交通相对没那么便利，而高铁新城板块又缺少商业配套，所以空置率才会这么高。涿州发展起步较晚，因其产业支撑较少，外来人口汇入量不够，所以房价缺乏持续上涨的动力。
小区老化或设施不完善：一些房屋可能因为小区老化或设施不完善而选择出售。对于一些老旧小区，由于设施的不足和房屋的老化，很多居民会有换房的需求，这也可能导致大量二手房源在市场上出售。
小区老化：涿州东方家园小区建造时间较早，房屋老化，加上物业管理可能不够完善，导致小区整体维护不足，影响房价。
影响剩余产权期限 大家都知道，房屋产权是有年限的，除部分公寓外，其他类型的房子产权多数都是70年。二手房房龄越长，它的使用寿命自然而然的就会越短。