借15万出去别人不还怎么办理房产证？
借款时未办理房产抵押手续，借款人逾期不还款，借贷人如何才能办理房产证？
根据《中华人民共和国物权法》规定，未经登记不得对抗善意第三人。因此，借款人未办理房产抵押登记，借贷人无法以房产为抵押物获得房产证。
如何维护权益？
借贷人可以采取以下措施维护自己的权益：
向法院起诉：借贷人可以向法院起诉借款人，要求其偿还借款并承担相应的利息、违约金等费用。
申请诉前财产保全：在起诉前，借贷人可以向法院申请诉前财产保全，冻结借款人的财产，以防止借款人转移或变卖财产。
申请强制执行：如果法院判决借贷人胜诉，借贷人可以申请法院强制执行，查封、拍卖借款人的财产，以偿还借款。
预防措施
为了避免借15万出去别人不还的情况，借贷人可以采取以下预防措施：
签订书面借贷合同：在借贷时，双方应签订书面借贷合同，明确借款金额、利息、还款方式、违约责任等条款。
办理抵押登记：如果借款金额较大，借贷人应要求借款人提供房产等抵押物，并办理抵押登记，以保障自己的权益。
谨慎借贷：借贷人应谨慎选择借款人，对借款人的信用状况、还款能力进行评估，避免将资金借给资信不良的人。
通过采取上述措施，借贷人可以维护自己的合法权益，避免损失。