借贷纠纷与房产证办理
借款人因未偿还50万元贷款而引发纠纷的情况下，申请办理房产证通常面临阻碍。为解决此类纠纷，借贷双方需采取恰当措施。以下是最佳途径详解：
寻求协议性解决
双方协商达成还款协议或分期方案，借款人偿还债务并取得房产证。这是最理想的解决方案，避免了争议和诉讼。
提起诉讼
若协商不成，贷款人可提起诉讼强制执行债务。一旦法院判决借款人败诉，贷款人可申请强制执行，通过拍卖房产等途径获取偿还款项。期间，房产证办理需延后至诉讼结果明朗。
破产清算
若借款人无力偿还债务，可申请破产清算。破产管理人将对借款人资产进行清算，用于偿还债务。房产证的办理将由破产清算流程决定。
司法拍卖
在强制执行或破产清算程序中，法院或破产管理人可依法对房产进行拍卖。拍卖所得款项将用于偿还贷款人债务，房产证的办理将转移至拍卖买受人名下。
第三方偿还
若借款人未能力偿还债务，可由第三方代为偿还。第三方可向法院申请代位受偿，取得贷款人的债权，并办理房产证变更手续。
办理房产证注意事项
在债务未完全清偿的情况下，借款人无法正常办理房产证。若需要取得房产证，应先解决债务纠纷。此外，办理房产证时，需提交相关证明材料，如购房合同、缴税凭证等。若房产已抵押给贷款人，还需提供抵押解除证明。
法律依据
《民法典》第六百八十条：借款人未按照约定的期限返还借款的，贷款人可以要求借款人按照约定支付利息。借款人逾期返还借款的，从逾期之日起，按照人民银行规定的逾期利息的标准计算利息。
《物权法》第五十条：抵押期间，抵押权人应当妥善保管抵押物，不得擅自变更、转让抵押物，不得利用抵押物出租、出借或者进行其他营利活动。
