借50万房贷三年利息多少？
借50万房贷三年利息怎么算？需要根据贷款利率和还款方式来计算。贷款利率是银行或贷款机构对借款人发放贷款收取利息的比率，通常采用年利率表示。还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息是将贷款总额平均分成每年还款总额，其中包括利息和本金。等额本金是将贷款本金平均分成每年还款总额，然后根据剩余本金计算利息，逐年递减。假设贷款利率为5%，还款方式为等额本息，那么借50万房贷三年利息需要支付7.34万元。
借款50万房贷三年利息的具体计算步骤如下：
1、计算每月还款额。每月还款额=贷款总额×[月利率×(1+月利率)^还款期限]/[(1+月利率)^还款期限-1]。其中，月利率=年利率/12。以借款50万房贷三年为例，贷款总额为50万元，年利率为5%（即月利率为0.417%），还款期限为312=36个月。则每月还款额=50万×[0.417%×(1+0.417%)^36]/[(1+0.417%)^36-1]=16,233元。
2、计算三年利息总额。三年利息总额=36个月×每月还款额-50万元。以借款50万房贷三年为例，则三年利息总额=36×16,233元-50万元=7.34万元。
借款50万房贷三年利息受哪些因素影响？
1、贷款利率。贷款利率越高，借款人需要支付的利息就越多。因此，在申请房贷前，借款人应货比三家，选择一家贷款利率较低的银行或贷款机构。
2、还款方式。等额本息还款方式的前期利息较多，后期的本金较多。等额本金还款方式的前期本金较多，后期的利息较多。因此，借款人应根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
3、还款期限。还款期限越长，借款人需要支付的利息就越多。因此，借款人在选择还款期限时，应根据自己的经济实力合理选择。