借款金额与还款金额的比例
一般情况下，贷款机构规定贷款额度不能超过抵押物价值的一定比例。对于个人抵押贷款，这个比例通常在 70% 至 90% 之间。这意味着，如果抵押物价值为 100 万元，那么最高可贷金额为 70 万至 90 万元。对于商业抵押贷款，这个比例会更低一些，通常在 50% 至 70% 之间。
如果借款人借入的金额超过了抵押物价值的规定比例，那么贷款机构可能会要求借款人提供额外的抵押品或担保人，以降低贷款风险。另外，贷款机构还可能会对超过比例部分的贷款收取更高的利率。
还款期限和还款方式
还款期限是指借款人借入贷款后，必须在规定的时间内将本息还清。还款期限可以是几个月，也可以是几年甚至几十年。一般来说，还款期限越长，每个月的还款额就越少，但总利息支出也越多。因此，借款人在选择还款期限时需要综合考虑自己的还款能力和财务状况。
还款方式是指借款人如何偿还贷款本息。常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指每月偿还相同的本息金额，这种还款方式的特点是前期利息支出较多，后期本金支出较多。等额本金还款是指每月偿还相同的本金金额，加上剩余本金产生的利息，这种还款方式的特点是前期利息支出较少，后期利息支出较多。
借款金额、还款期限、还款方式与利息金额的关系
借款金额、还款期限和还款方式都直接影响到借款人需要支付的利息金额。一般来说，借款金额越大，还款期限越长，利息金额就越多。而选择等额本息还款方式，比选择等额本金还款方式支付的利息金额更多。
借5万4个月还八十万是否可行
从以上分析可以看出，借5万4个月还八十万是不现实的。首先，借款金额远远超过抵押物价值的规定比例，贷款机构极有可能会拒绝贷款申请。其次，4个月的还款期限太短，即使贷款机构同意放贷，借款人每月需要偿还的本息额也将非常高，可能超出借款人的还款能力。