借15万每月还款额，如何计算利息？
等额本息还款法
最常见的房屋贷款还款方式是等额本息还款法，即每月还款额固定且包含本金和利息。
计算每月还款额公式：
每月还款额 = 贷款金额 × [月利率 × (1 + 月利率)^(还款月数)] ÷ [ (1 + 月利率)^(还款月数) - 1]
假设：
贷款金额：150,000元
年利率：6.00%
还款期限：120个月
计算：
月利率 = 年利率 ÷ 12 = 6.00% ÷ 12 = 0.05%
每月还款额 = 150,000 × [0.05% × (1 + 0.05%)^(120)] ÷ [ (1 + 0.05%)^(120) - 1] = 1,639.46元
等额本金还款法
等额本金还款法是指每月偿还的本金固定，利息逐月减少。
计算每月还款额公式：
每月还款额 = 每月应还本金 + 每月利息
每月应还本金 = 贷款金额 ÷ 还款月数
每月利息 = (贷款余额 × 日利率) × 天数
假设：
贷款金额：150,000元
年利率：6.00%
还款期限：120个月
计算：
每月应还本金 = 150,000 ÷ 120 = 1,250元
年利率 = 6.00%
日利率 = 年利率 ÷ 365 = 0.0164%
第一月还款额：
贷款余额 = 150,000元
每月利息 = (150,000 × 0.0164%) × 30 = 765円
每月还款额 = 1,250 + 765 = 2,015元
第二月还款额：
贷款余额 = 148,750元
每月利息 = (148,750 × 0.0164%) × 30 = 759元
每月还款额 = 1,250 + 759 = 2,009元
其他因素影响利息计算
除了还款方式，还有其他因素也会影响利息计算，例如：
贷款期限：还款期限越长，利息总额越高。
利率：利率越高，利息总额越高。
提前还款：提前还款可以省下利息，但可能存在违约金。