贷款买房流水要求
贷款买房时，借款人的流水是银行审核的重要依据之一。流水指借款人银行账户的收支记录，反映了借款人的收入、支出和资金来源等情况。流水越高，表明借款人还款能力越强，获得贷款的可能性也就越大。
借50万所需流水要求
借50万贷款买房，所需的流水一般需要满足以下要求：
1. 收入流水
借款人需要提供稳定的收入流水，如工资收入、经营收入或其他固定收入。收入流水至少要覆盖贷款月供的2倍以上，即收入流水至少为月供的2.5倍。
2. 还款能力
借款人的流水需要反映出足够的还款能力。即收入流水减去日常开支后的结余，要足以覆盖贷款月供。一般情况下，还款能力要求在50%以内，即结余要高于月供的50%。
3. 流水稳定性
流水应保持稳定，切忌有短期大量进账或出账的情况。流水稳定性越好，表明借款人的收入和还款能力越可靠，贷款获批的可能性越高。
具体流水计算
借50万贷款买房，假设贷款期限30年，利率5.8%，月供约为3,694元。根据以上要求，所需流水需满足：
收入流水：3,694元 2.5 = 9,235元
还款能力：3,694元 / 50% = 7,388元
因此，借款人需要提供收入流水至少为9,235元，且日常开支后的结余至少为7,388元，才有较高的贷款获批可能性。
其他影响因素
除了流水要求，贷款买房时还会有其他因素影响贷款审批，如征信记录、工作稳定性、负债情况等。借款人在申请贷款前应尽量保持良好的征信记录，确保收入稳定且负债率较低，以提高贷款通过率。