住房公积金贷款计算

一、住房公积金贷款计算

住房公积金贷款计算是指根据个人住房公积金存款余额和月缴存额，计算个人所能获得的住房公积金贷款总额，以及按照不同期限及利率计算月还款额的过程。

二、计算步骤

1.计算可贷款总额：根据个人住房公积金存款余额和月缴存额，可以计算出可贷款总额。一般来说，个人住房公积金存款余额可贷款总额为其余额的三倍，月缴存额可贷款总额为月缴存额的十二倍。

2.计算月还款额：根据上述可贷款总额，可以计算出月还款额。根据住房公积金贷款利率和期限的不同，月还款额也有所不同。

三、住房公积金贷款利率

目前，住房公积金贷款利率一般分为两种：基准利率和基准利率上浮比例。基准利率一般为4.9%，基准利率上浮比例一般为3%，即终利率为7.9%。

四、住房公积金贷款期限

住房公积金贷款期限一般为1-30年，不同期限对应的月还款额也不同。

五、住房公积金贷款还款方式

住房公积金贷款还款方式一般有等额本息法和等额本金法。等额本息法是指每月还款额固定，每月还款额中的本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少；等额本金法是指每月还款额固定，每月还款额中的本金部分不变，利息部分逐渐减少。

六、住房公积金贷款申请条件

申请住房公积金贷款，一般需要满足以下条件：1.申请人必须是缴存住房公积金机构注册的正式成员；2.申请人应当在缴存住房公积金机构有连续缴存满12个月以上；3.申请人的贷款用途必须符合住房公积金贷款管理规定；4.申请人应当满足住房公积金贷款审批要求。