一、银行房贷是什么？
银行房贷是指个人在银行贷款买房，也就是房贷。这种贷款方式主要是为了帮助个人买房，通常会贷款80%以上的购房款，而且还有更多优惠政策，比如降低利息等。
二、银行房贷的优势
1、可以贷款高达80%的购房款，这对于很多家庭来说是很有利的，尤其是对于那些资金较少的家庭。
2、银行房贷的利率比较低，比较容易贷款，对于有购房需求的家庭而言，这是一个很好的选择。
3、银行房贷的手续费比较低，而且可以通过分期付款来减轻负担。
三、如何申请银行房贷？
1、首先，准备好你的贷款申请材料，包括身份证、户口本、工作证明、社保卡、财产证明、贷款申请表等。
2、拿着这些材料去银行柜台办理贷款，银行会根据你的材料情况，审核是否符合条件。
3、如果符合要求，银行会发放贷款，签订贷款合同，并根据贷款额度和期限，确定还款方式。
四、银行房贷的注意事项
1、在申请贷款前，应详细了解银行的贷款政策，以免造成不必要的损失。
2、要定期查询贷款账户，以确保贷款还款正常，以免影响信用记录。
3、做好贷款计划，确保每月的贷款还款能按时足额的支付，避免逾期还款。
五、银行房贷的风险
1、贷款利率风险：当贷款利率上涨时，借款人的还款压力会增加，可能会造成还款困难。
2、信用风险：若借款人违约，则银行会扣除借款人的信用，影响其他银行业务申请。
3、政策风险：银行会根据政策变化而不定期调整贷款政策，对于借款人而言，也可能带来风险。
六、结语
银行房贷是很多家庭买房的一种重要选择，但是也要谨慎申请，做好风险预防，才能顺利完成购房梦想。