一、按揭贷款利率
按揭贷款利率是指借款人在申请按揭贷款时，银行或金融机构向其收取的贷款利息。按揭贷款利率是由银行或金融机构根据借款人的信用情况、抵押物类型和抵押物价值等因素确定的，一般分为基准利率和浮动利率两种，两者相比，浮动利率更具优势。
二、按揭贷款利率的种类
按揭贷款利率可以分为基准利率和浮动利率两种。基准利率是指政府发布的贷款利率，是由央行和银行之间的合作协议确定的，是银行向客户收取贷款利息的基础，一般来说，基准利率是比较稳定的，它们不会受市场行情的影响。浮动利率是指银行在基准利率的基础上，根据客户的信用情况、抵押物类型和抵押物价值等因素，增加或减少利率，使之变成浮动利率。由于浮动利率比基准利率更具优势，因此借款人可以根据自己的需求，选择合适的按揭贷款利率。
三、按揭贷款利率的确定
按揭贷款利率是由银行或金融机构根据借款人的信用情况、抵押物类型和抵押物价值等因素确定的，一般来说，借款人的信用情况越好，贷款利率越低；抵押物的类型和价值越高，贷款利率也会相应降低。此外，贷款期限也会影响贷款利率，一般来说，贷款期限越长，贷款利率也会越高。
四、按揭贷款利率的影响因素
按揭贷款利率受到市场行情和政策因素的影响，随着经济形势的变化，政府实施的政策也会对按揭贷款利率产生影响，从而影响贷款人的利息支出。因此，贷款人在申请按揭贷款时，需要密切关注市场行情和政策的变化，以便能够选择合适的贷款利率，降低利息支出，节约财力。
五、如何选择合适的按揭贷款利率
在选择按揭贷款利率时，首先要确定贷款期限，短期贷款利率比长期贷款利率低，但也要考虑到贷款人的实际情况，选择合适的贷款期限。其次，要根据自己的信用情况和抵押物类型及价值，选择合适的贷款利率，比如选择浮动利率，以获得更优惠的贷款利率。，要多了解市场行情和政策的变化，以便能够及时调整贷款利率，降低利息支出。
六、按揭贷款利率的注意事项
在申请按揭贷款时，应当注意以下几点：首先，要根据自己的实际情况，选择合适的贷款期限；其次，要根据自己的信用情况和抵押物类型及价值，选择合适的贷款利率；，要多了解市场行情和政策的变化，以便能够及时调整贷款利率，降低利息支出。