一、小产权房贷款是什么
小产权房贷款是指，贷款人以购买小产权房为目的，在银行或者其他金融机构取得贷款的一种抵押贷款，也可以称之为小产权房抵押贷款。
小产权房是指未取得认可的不动产权属证明的住宅房屋，一般是属于私人所有，也可能是属于单位、团体或者其他社会组织的房屋。
二、小产权房贷款申请条件
小产权房贷款申请人须符合以下要求：
1、贷款人应为年满18周岁以上的具有完全民事行为能力的公民；
2、有足够的还款能力，且有稳定的收入来源；
3、有良好的信用记录；
4、有足够的资金支付购房款。
三、小产权房贷款的申请流程
1、贷款申请人准备相关资料，并提交贷款申请书；
2、申请人提交贷款资料，由银行或其他金融机构进行审核；
3、审核通过后，由银行或其他金融机构提供贷款方案，签订贷款合同；
4、支付贷款款项，取得小产权房；
5、按照贷款合同规定的时间、金额按期还款。
四、小产权房贷款的还款方式
小产权房贷款的还款方式主要有等额本息法和等额本金法。
等额本息法：每月还款金额是固定的，每月还款金额中的本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少；
等额本金法：每月还款金额是固定的，每月还款金额中的本金部分是一样的，利息部分逐渐减少。
五、小产权房贷款的优势
1、贷款金额较高：小产权房贷款的贷款金额较高，可以满足贷款人的购房需求；
2、利率较低：小产权房贷款的利率一般比普通住房贷款低，还款负担较轻；
3、贷款期限较长：小产权房贷款的贷款期限一般比普通住房贷款长，贷款人可以拥有更多的还款时间；
4、政策优惠：小产权房贷款一般可以享受政府提供的政策优惠，贷款人可以减少购房费用。
六、小产权房贷款的注意事项
1、贷款人应当仔细阅读贷款合同，搞清楚各项条款，特别是还款期限、利率、还款方式等；
2、贷款人应当如实填写贷款申请书，避免资料造假；
3、贷款人应当按时还款，避免逾期还款；
4、贷款人应当定期进行贷款账户管理，及时了解贷款情况；
5、贷款人应当及时联系贷款机构，及时处理贷款问题。