一、房屋抵押银行贷款利率的概念
房屋抵押银行贷款利率是指借款人以自己的房屋作为抵押，向银行申请贷款，银行放款后，借款人按照规定的利率支付利息的一种贷款利率。一般来说，房屋抵押贷款的利率低于其他类型的贷款，是银行的一种优惠政策。
二、房屋抵押银行贷款利率的种类
1、经济家贷款利率：这种贷款利率一般比较低，适用于借款人的财务状况良好的客户。
2、普通贷款利率：这种贷款利率一般比较高，适用于财务状况较差的客户。
3、基准贷款利率：这种贷款利率一般是银行给出的贷款利率，它介于经济家贷款利率和普通贷款利率之间，借款人可以根据自身财务状况选择适合的贷款利率。
三、房屋抵押银行贷款利率的影响因素
1、经济环境：经济环境的变化会对贷款利率产生影响，比如经济发展程度、货币政策、政府政策等。
2、贷款金额：贷款金额越大，银行可能会放宽贷款利率，以鼓励更多的客户借款。
3、贷款期限：贷款期限越长，贷款利率可能会提高，因为银行需要在贷款期间对贷款利息收取更多的利息。
4、借款人的财务状况：借款人的财务状况越好，银行可能会放宽贷款利率，以鼓励更多的客户借款。
四、房屋抵押银行贷款利率的优缺点
优点：
1、利率低：由于房屋抵押银行贷款利率低，借款人可以支付更低的利息，节省资金。
2、可以获得更多的贷款：房屋抵押银行贷款可以获得更多的贷款，可以满足借款人的资金需求。
缺点：
1、抵押风险：由于房屋抵押银行贷款的抵押物是房屋，如果借款人违约，银行有权将房屋拍卖，以收回贷款本息。
2、还款期限短：房屋抵押银行贷款的还款期限一般比较短，借款人必须在规定的时间内归还贷款，否则会产生滞纳金。
五、房屋抵押银行贷款利率的调整
房屋抵押银行贷款利率是由银行调整的，一般情况下，银行会根据市场情况和经济环境调整贷款利率。如果市场情况良好，银行可能会放宽贷款利率，以鼓励更多的客户借款；如果市场情况不佳，银行可能会提高贷款利率，以减少放款风险。
六、房屋抵押银行贷款利率的注意事项
1、在申请贷款时，应充分了解银行的贷款政策，以便更好地把握贷款机会。
2、在签订贷款合同时，应仔细阅读合同条款，了解贷款期限、利率等内容，以免贷款发生问题。
3、借款人应严格按照合同条款还款，以免产生违约罚款。
4、借款人应定期查看贷款账户，了解贷款进展情况，以免发生贷款欠款的情况。