一、房贷贷款利率是什么？
房贷贷款利率是指银行放款给客户时，客户每月向银行还款的利率。房贷贷款利率是客户和银行之间的重要约定，它反映了银行的信贷成本，也反映了客户的信用状况。
二、房贷贷款利率的影响因素
1. 市场利率：房贷贷款利率受市场利率影响很大，当市场利率上升时，房贷贷款利率也会上升；
2. 宏观经济状况：宏观经济状况越稳定，房贷贷款利率越低；
3. 信用状况：客户的信用状况越好，贷款利率越低；
4. 贷款额度：贷款额度越大，贷款利率越低。
三、房贷贷款利率的计算方法
房贷贷款利率的计算方法有很多，但是常用的计算方法是基准利率加上浮动利率的方法。基准利率是指银行规定的利率，它是由央行根据市场利率情况及宏观经济状况来调整的。浮动利率是指在基准利率基础上，根据客户的信用状况及贷款额度等因素而调整的利率。
四、房贷贷款利率的种类
房贷贷款利率一般分为固定利率和浮动利率两种：
1. 固定利率：指客户在贷款期间，利率不变，每月还款额也不变；
2. 浮动利率：指客户在贷款期间，利率会随着市场利率变动而变动，每月还款额也会变动。
五、房贷贷款利率的调整
房贷贷款利率可以由客户与银行协商调整，一般情况下，银行会根据客户的信用状况及贷款额度等因素，为客户提供更优惠的利率，以吸引客户贷款。
六、房贷贷款利率的选择
在选择房贷贷款利率时，客户应根据自身情况，选择合适的利率。一般来说，固定利率比较安全，但是利率较高；浮动利率比较低，但是利率会随市场波动而变化，客户应根据自身情况，选择合适的利率。